İnşaat · Çanakkale Merkez

Çanakkale Kat Karşılığı Arsa: Arsanızı Değerli Bir Yapıya Dönüştürün

Kat karşılığı (arsa payı karşılığı) inşaatta arsa sahibi arsasını, yüklenici ise yapım işini koyar; inşaat bittiğinde bağımsız bölümler sözleşmede belirlenen oranlarda paylaşılır. Doğru kurulmuş bir kat karşılığı anlaşması iki taraf için de kazançlıdır; yanlış kurulmuş bir anlaşma ise yıllarca süren sorunlara yol açar.

Teklif al Hemen ara

Uygulama işlerinde hizmet alanımız Çanakkale Merkez.

Uygulama: Mühendislik firması
Teslim: Garantili

Mühendis kontrolü bu işte neyi değiştirir?

01
Paylaşımı konuşmadan önce arsanın gerçekçi yapılaşma hesabını (emsal, emsal harici alanlar, otopark) çıkarırız; vaat edilen daire sayısının imar açısından mümkün olup olmadığını baştan görürsünüz.

Süreç nasıl işler?

Her aşamanın sonunda ne yapıldığını ve sırada ne olduğunu bilirsiniz.

Arsa değerlendirmesiİmar durumu, emsal, TAKS ve zemin ile arsanın gerçek yapılaşma potansiyeli.
Konsept ve paylaşımKaç daire, hangi büyüklükte; paylaşım oranı ve hangi bölümlerin kime kalacağı.
SözleşmePaylaşım, teslim tarihi, teknik şartname, teminatlar.
Proje ve ruhsatMimari, statik ve tesisat projeleri; yapı ruhsatı.
İnşaat ve teslimUygulama, iskân ve tapu işlemleri.

Sözleşmede dikkat edilmesi gerekenler

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi taşınmaz devrini de içerdiğinden noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır; adi yazılı sözleşme geçerlilik sorunu doğurabilir.
Paylaşım oranı ve hangi bağımsız bölümün kime ait olacağı kat, cephe ve numara ile yazılmalıdır.
Teknik şartname (malzeme sınıfları), teslim tarihi, gecikme tazminatı ve teminatlar açıkça belirlenmelidir.
Arsa payı devrinin inşaat ilerlemesine bağlı aşamalarla yapılması arsa sahibini korur.

Bu bilgiler genel niteliktedir; sözleşmenizi imzalamadan önce bir avukata inceletmenizi öneririz.

Kat karşılığı daire sözleşmesi